Kiedy i gdzie wykonuje sie certyfikaty?
Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy:
-
budynku nowego oddawanego do użytkowania (certyfikat będzie konieczny przy ubieganiu się o pozwolenie na użytkowanie),
-
budynku istniejącego w przypadku jego sprzedaży lub wynajęcia nowemu najemcy.
W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się także dla lokalu mieszkalnego lub jego części.
Ten typ świadectwa trzeba sporządzić przed przekazaniem
użytkownikowi lokalu lub części budynku w nowym budynku, a także przy sprzedaży lub wynajęciu nowemu najemcy oraz przy ustaleniu odrębnej własności w budynku spółdzielczym.
Dla nowych budynków oddawanych do użytku świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Budynki, których nie dotyczy obowiązek posiadania certyfikatów i zwolnione są z ich posiadania to:
użytkownikowi lokalu lub części budynku w nowym budynku, a także przy sprzedaży lub wynajęciu nowemu najemcy oraz przy ustaleniu odrębnej własności w budynku spółdzielczym.
Dla nowych budynków oddawanych do użytku świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Budynki, których nie dotyczy obowiązek posiadania certyfikatów i zwolnione są z ich posiadania to:
-
budynki zabytkowe;
-
budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej; - budynki przeznaczone do używania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
-
budynki niemieszkalne służące gospodarce rolnej;
-
budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
-
budynki mieszkalne przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
-
budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
Świadectwa energetyczne ważne są 10 lat.
Nowe świadectwo należy sporządzić jeżeli upłynął termin jego ważności lub, gdy w wyniku przebudowy lub remontu uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna. Taki obowiązek występuje np. w przypadku termomodernizacji budynku.
Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dotyczy budynków i lokali mieszkalnych wprowadzanych na rynek do obrotu pierwotnego i wtórnego. Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynków, których się nie sprzedaje, nie wynajmuje nowym najemcom ani nie modernizuje.
